【事宜回放】

2018年2月海润工程部员工在巡查园区时发明儿童乐土文明墙下出现大年夜面积渗水景象。工程部员工对此渗水景象停止了初步检查,但并未发明明显的渗水滴。就此景象上报给工程部经理。


工程部经理接报后急速组织相干人员停止现场检查,经徒弟们的分析、断定渗水缘由能够是文明墙下绿化用的地埋管漏水。因推敲到夏季空中冻实,不容易挖开。为此只能停止紧急处理,临时封闭绿化水管路开关,待空中解冻后在停止维修。


【处理全攻略】

由于漏水的地埋管位于儿童乐土文明墙下,若将其挖开查找详细漏水滴对园区空中破坏较大年夜,是以肯定维修筹划是放弃此管路,改换一段铝塑管代替此绿化用水管路。


经过前期丈量及推销材料等预备任务,2018年3月15日工程员工开端对漏水管路停止维修。

没有园区水体系图,如何肯定挖沟点呢?


工程部水工凭经历将公建一前绿化取水器向西整洁延长线,女儿墙向北整洁延长线,两线订交点就是挖沟点,交点正好在绿地内。


由于挖沟点地位剖断精确,下挖至1.2米阁下时显现绿化水管,管径¢32的镀锌管并有三通接头。将其截断用6分铝塑管从废管中穿入替换原水管,在铝塑管穿过女儿墙时将要达到管井被不明情况卡主了,回穿时也过不去,只能将卡住点挖开,发明是一个分叉口。因推敲到分叉口的缘由,只能在基本大将管件穿至此处对管口停止链接,经过五个多小时的维修,终究将渗水滴修复。

 

【启发录】

物业维修管理中设备突发情况最考验物物业工人的专业的技能,丰富的任务经历和处理成绩的才能,该维修案例表现了工程部员工断定成绩精确,维修筹划简便有效。


物业维修是延长物业应用寿命的包管,物业维修也是进步物业应用价值的包管,优胜的物业维修可以或许最大年夜地发挥物业在生命周期的应用价值,进步业户的满足度。


【情形再现】

 




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